提案が通れば、補償が迅速化される見込み

【要点】2026年9月7日から、ハノイ市は紅河都市区計画の調整に関して市民や専門家の意見を募集しています。この計画は、紅河の紅河橋からメーソー橋までの区間を対象とし、1/5,000のスケールで行われます。市民の意見は、オンラインおよび対面で収集され、20日間の期間中に実施されます。市民が容易に情報にアクセスできるよう、各地区に掲示板が設置され、意見提出のための電子フォームも用意されています。
【実務影響】この計画は、日系企業にとって不動産やインフラ開発に関連するビジネスチャンスを提供する可能性があります。特に、都市開発に関与する企業は、地域のニーズを把握し、適切な戦略を立てることが求められます。

【要点】ホーチミン市は、補償、支援、再定住プロジェクトを独立したプロジェクトとして実施することを提案しています。この政策により、プロジェクトの進行が5〜7ヶ月短縮されることが期待されています。現在、意見募集が行われており、補償手続きが迅速化されることで、公共投資の資金が円滑に流れることが見込まれています。
【実務影響】日本企業は、プロジェクトの進行が早まることで、投資計画の見直しや資金調達の戦略を再考する必要があります。特に、公共事業に関与する企業は、この変化に敏感であるべきです。

【要点】ホーチミン市は、2026年7月時点で税金を未納の2893の企業や個人を公表し、未納額は11.257兆ドンを超えています。
【実務影響】日本企業は、税務コンプライアンスを強化し、未納税金のリスクを回避する必要があります。

【要点】ベトナムのスタートアップは、シンガポールで法人を設立することが一般的になっているが、その理由はベトナムの法律が国際的な投資家にとって魅力的でないためである。特に、優先株や資産の評価に関する法律が整備されていないことが問題視されている。多くの企業は、資産を担保に融資を受けることができず、これが資金調達の障害となっている。さらに、ベトナムの規制が新しい技術の実験を妨げているとの指摘もある。これに対し、政府はスタートアップ向けの特別な制度を設ける必要があるとされている。
【実務影響】日本企業は、ベトナムのスタートアップ環境の変化に注目し、特に資金調達や法的枠組みの整備に関する動向を把握することが重要である。新たなビジネスチャンスを見逃さないためにも、現地の法制度や投資環境の変化に敏感であるべきだ。

【要点】ベトナム財務コンサルタント協会の副会長であるニエム・ティ・タ氏は、ESG（環境・社会・ガバナンス）基準に基づくグリーン不動産が市場の必然的なトレンドになっていると述べました。ESG基準は新たな不動産のトレンドをリードしており、企業のESG実践評価プログラムも2026年に開始される予定です。
【実務影響】日系企業は、ESG基準の導入を進めることで、競争優位性を高めることが求められます。

【要点】ベトナムの代表的な株価指数VN-Indexが、取引終了間際に急速な売り圧力を受け、前日比31.44ポイント（1.7%）下落し1820ポイント台に迫った。これは13営業日ぶりの大幅な下げ幅であり、特に時価総額上位の主力株への売りが集中したことが影響している。投資家心理の変化が注目される中、今後の市場動向に対する警戒感が強まっている。
【実務影響】日本企業にとって、株式市場の短期的な変動は直接的な影響は少ないが、現地法人の資金調達や取引先評価において市場心理の変化が波及する可能性がある。主力株の動向を注視し、リスク管理を強化する必要がある。

【要点】ユアンタ・ベトナムは、9月中に登録した最初の100名の投資家に対して、年利6.8%のマージンを提供するプログラムを開始しました。このプログラムは、ベトナムがFTSE Russellの新興市場に昇格するタイミングで実施され、多くの投資機会が期待されています。投資家は、資金調達の柔軟性を高めることができるでしょう。
【実務影響】日系企業は、資金調達の選択肢を広げるために、マージン取引を活用することを検討すべきです。特に、資金効率を重視する企業にとっては、重要な機会となります。

【要点】ホーチミン市の財政投資会社（HFIC）は、CII社の転換社債購入権を全て売却することを決定しました。この債券は、25年の長期債で、総額は67.2兆ドンに達します。
【実務影響】日系企業は、CII社の動向を注視し、特にインフラ投資における資金調達の新たな手段を考慮する必要があります。債券市場の変化が投資戦略に影響を与える可能性があります。