2026年第2四半期:不動産供給が増加、マーケットは選別段階へ
【要点】2026年第2四半期、ハノイとホーチミン市のマンション市場では新たな供給が増加し、多くの新プロジェクトが再登場しています。しかし、購入者は慎重になっており、販売速度に対して流動性が追いついていません。特に、持続可能な価値を持つ適正価格の製品が優先されています。南部の産業不動産は2026年第1四半期に安定期に入っています。
【実務影響】日本企業は、今後の不動産市場の動向を注視し、適正価格の物件に対する需要を考慮した戦略を立てる必要があります。特に、持続可能な開発を重視したプロジェクトへの投資が鍵となるでしょう。
不動産市場の供給増加は、特に日本企業にとって新たな投資機会を示唆しています。適正価格の物件に注目し、持続可能な開発を重視することが今後の成功に繋がるでしょう。
ベトナムの不動産市場は供給過剰の懸念がある一方、日本は安定した需要を維持しています。日本企業は、ベトナム市場の特性を理解し、柔軟な戦略を採用する必要があります。
Dược Hậu Giang社の罰金処分は、税務コンプライアンスの重要性を再確認させる事例です。特に、日系企業はベトナムの税制に対する理解を深め、適切な対策を講じる必要があります。税務リスクを軽減するために、定期的な監査と従業員教育を行うことが求められます。
ベトナムでは税務違反に対する罰金が高額ですが、日本では税務調査の結果、過少申告に対しても比較的軽い処分が多いです。これにより、ベトナムではより厳格な税務管理が必要です。