ハノイとホーチミン市の不動産供給が豊富に

【要点】2026年上半期の経済は好調を維持しており、公共投資と外国直接投資（FDI）が成長の原動力となっています。ハノイとホーチミン市の不動産市場は活況を呈しており、販売価格は高いものの需要は依然として強いです。特に、2025年7月と8月には新規不動産の販売が活発化しています。ハノイの商業不動産市場は回復の兆しを見せており、ホーチミン市では3つの顕著なトレンドが見られます。
【実務影響】日系企業にとって、ハノイとホーチミン市の不動産市場の動向は、オフィスや店舗の賃貸戦略に影響を与える可能性があります。特に、需要が高い地域での物件確保が重要です。

【要点】2026年7月27日、ハノイの政府本部で、ホー・クオック・ドゥン副首相が米国の元大使マーク・クナッパー氏と面会し、米国とベトナムの投資協力を促進するための新たな取り組みを話し合った。米国企業のベトナム市場への関心が高まっており、両国間の経済関係の強化が期待されている。
【実務影響】日本企業は、米国企業との競争が激化する中で、自社のポジショニングを再評価し、戦略的な提携や投資機会を模索する必要がある。

【要点】ハイフォンで元プロジェクト管理局長のタ・ヴィエット・ドン氏が、企業の桟橋を解体するよう指示したとして逮捕されました。これは、合意に基づく支払いが行われておらず、強制執行の決定もない状態での行動でした。捜査機関は、彼の行動が法的手続きを無視したものであると指摘しています。
【実務影響】この事件は、公共事業に関与する日系企業にとって、法令遵守の重要性を再認識させるものです。特に、契約や合意に基づく行動が求められるため、リスク管理が必要です。

【要点】2026年下半期に入ると、債務再構成を支援する政策が徐々に終了し、銀行業界は資産の質において深刻な分化を見せることが予想されます。潜在的な不良債権の圧力が顕在化し、多くの銀行は引当金の高水準を維持せざるを得なくなります。システム全体の危機は起こりにくいものの、信用は依然として利益の支えとなり、業界の競争は規模の拡大からリスク管理能力やバランスシートの「クリーン化」へとシフトしています。
【実務影響】日本企業にとっては、銀行との取引においてリスク管理の重要性が増すことを意味します。特に、資金調達や融資条件の見直しが必要となる可能性が高いです。

【要点】ベトナムのグエン・ヴァン・タイン副首相は、スイスでWTOおよびWEFのリーダーと会談し、ベトナムの統合能力を高めるための支援を求めました。特に、投資の誘致や新たな成長エンジンの開発に向けた協力を強調しています。これにより、ベトナムの経済成長を加速させる狙いがあります。
【実務影響】日本企業は、WTOやWEFの支援を活用し、ベトナム市場での競争力を高める戦略を検討する必要があります。特に、投資機会の拡大に注目すべきです。

【要点】TPBankは、税控除に関する新しい現金以外の支払い規定に対応するため、企業向けの新機能「Biz Expense」を発表しました。この機能は、企業が出張費用を効率的に管理できるように設計されており、必要な証拠書類の管理を簡素化します。これにより、企業は税務コンプライアンスを強化し、経費管理の透明性を向上させることが期待されています。
【実務影響】日本企業は、TPBankの新機能を活用することで、出張費用の管理を効率化し、税務リスクを軽減することができます。特に、経費管理部門はこの機能の導入を検討すべきです。

【要点】米国企業がベトナムからのレアアースの購入を急増させており、これはベトナムの資源を活用する良好な機会とされています。しかし、ベトナムは急速な採掘を避ける必要があり、加工能力や環境監視、販売市場が整っていないため、慎重な対応が求められています。
【実務影響】日本企業は、レアアース市場への参入を検討する際、環境規制や市場の成熟度を考慮する必要があります。特に、持続可能な開発を重視する姿勢が求められます。

【要点】VNTAX 200のデータによると、ベトナムの200社の大企業からの税収は、不動産、資源、金融、製造、消費、サービスなど多岐にわたる分野から得られています。特に不動産、石油、銀行業界が大きな割合を占めており、これらのセクターが国の財政に与える影響は大きいです。
【実務影響】日系企業は、これらの主要産業の動向を注視し、税務戦略を見直す必要があります。特に不動産や金融業界への投資を検討する際は、税制の変化に敏感であるべきです。

【要点】米国は、ベトナムからの一部輸入品に対して12.5%の追加関税を正式に適用しました。この新たな措置に対し、ベトナムの商工省は米国との協議を行い、影響を最小限に抑えるための対策を講じるとしています。これにより、ベトナムの輸出企業は競争力の低下が懸念されています。
【実務影響】日本企業は、米国市場への輸出戦略を見直し、関税の影響を考慮した価格設定やコスト管理を行う必要があります。

【要点】2026年7月27日の取引終了時、VN-Indexは17.10ポイント（-1.01%）減少し、1,669.01ポイントとなりました。心理的抵抗線である1,700ポイントを下回り、HoSEでは239銘柄が下落、77銘柄が上昇、37銘柄が基準価格を維持しました。金利の低下が難しい中、公共投資の解決策が模索されています。
【実務影響】日本企業は、VN-Indexの動向を注視し、投資戦略を見直す必要があります。市場の質が改善されていないため、リスク管理を強化することが求められます。

【要点】ベトナムの税関と中国の国家税関総局は、両国の高官による共通認識に基づき、越境密輸や商業詐欺の取り締まりを強化することを合意しました。具体的には、情報交換や法執行の協力を進め、密輸犯罪に対する共同調査を行います。これにより、両国間の貿易の透明性が向上することが期待されています。
【実務影響】日本企業は、越境取引における法的リスクを軽減するため、税関手続きや輸出入管理の強化を検討する必要があります。特に、密輸防止に関する新たな規制に注意を払うことが重要です。

【要点】Cotecconsは、HR Asia Awards 2026において「アジアで最も働きやすい職場」として表彰されました。また、人材能力の変革において優れた企業としても認められ、テクノロジーのリーダーシップや持続可能な職場環境の構築においても評価されました。これにより、同社のブランド価値が向上することが期待されます。
【実務影響】この受賞は、Cotecconsの人材管理や企業文化の強化に寄与するでしょう。日系企業も、同様の取り組みを通じて従業員の満足度を向上させることが求められます。