2026年上半期のホーチミン市不動産市場は全セグメントで好調

【要点】ホーチミン市の不動産市場は、2026年上半期においてほぼ全てのセグメントで回復の兆しを見せています。JLLベトナムによると、インフラの整備と市場への信頼感が回復を支えていますが、資金コストの上昇が購入者の行動に影響を与えています。特に、住宅市場は実需に基づく流動性の選別が進んでいます。
【実務影響】日本企業は、ホーチミン市の不動産市場の動向を注視し、投資戦略を見直す必要があります。特に、資金コストの変動に敏感なセグメントへのアプローチを再考することが重要です。

【要点】ベトナムの土地管理法制度は改善されているものの、実際の土地評価や資産評価には多くの課題が残っています。特に、データの整備や実施体制の強化が求められています。国の監査機関は、地方自治体との連携を強化し、土地評価の透明性を高めるための取り組みを進めています。
【実務影響】日本企業は、土地関連の法規制を理解し、適切な評価手続きを踏むことで、土地取得や投資のリスクを軽減することが重要です。

【要点】ベトナム財務省は、国家予算法と公共投資法を統合する法案を進めています。この法案は、予算管理と公共投資を一元化し、効率的な資源利用を促進することを目的としています。政府は、二桁成長を目指し、予算の厳格な管理を強化する方針です。
【実務影響】日本企業は、予算管理の変更に伴う影響を受ける可能性があるため、財務部門は新しい法制度に適応する必要があります。

【要点】ベトナムの税務局は、税逃れを防ぐために二重会計システムを識別するためのガイドを発表しました。このガイドは、企業や事業者が違反行為を認識し、税法を遵守するための透明な管理を促進することを目的としています。税務局は、ガイドラインを通じて企業の税務コンプライアンスを強化し、透明性を高めることを目指しています。
【実務影響】日本企業は、税務コンプライアンスの強化に向けて、内部管理体制を見直す必要があります。特に、会計システムの透明性を確保し、税務リスクを低減するための対策を講じることが重要です。

【要点】DBSベトナムは、ライ・ミン・トゥイ氏を新たに副社長に任命しました。彼女は、グローバル取引サービス部門のリーダーとして、ベトナムが地域の貿易と投資の重要な拠点としての地位を確立する中で、企業コミュニティを支援する役割を担います。また、サコムバンクはロイック・フォシエ氏を副社長に任命し、リスク管理能力を強化する方針です。バンブー航空は、元航空局副局長を副社長に任命しました。
【実務影響】新たなリーダーシップの下で、DBSベトナムは企業向けの金融サービスを強化し、日系企業にとっても新たなビジネスチャンスが生まれる可能性があります。特に、リスク管理の強化は、投資戦略に影響を与えるでしょう。

【要点】2026年7月9日午後、ベトナムの商工省はガソリン価格を安定させるための決定を発表し、E5RON92ガソリンの価格が500ドン減少しました。一方、ディーゼル油の価格は世界市場の動向に応じて上昇しています。2026年上半期の消費者物価指数（CPI）は前年同期比で4.38%上昇しており、経済の安定が求められています。
【実務影響】日本企業は、燃料コストの変動に注意し、コスト管理を強化する必要があります。特に、物流や製造部門では燃料費が直接的な影響を与えるため、価格動向を常に把握しておくことが重要です。

【要点】ベトナムでの医療機関における賄賂問題が浮き彫りになっています。ある医療関係者は、賄賂を受け取ったにもかかわらず、規定に従って業務を行っていると証言しました。この証言は、医療業界の透明性や倫理に対する疑問を呼び起こしています。特に、許可が不十分な場合でも、業務が適切に行われるかどうかが懸念されています。
【実務影響】医療業界の透明性が欠如していることは、日系企業がベトナムでの事業運営において直面するリスクを示しています。企業は、医療関連の取引先選定において、倫理基準を重視する必要があります。

【要点】企業や国家の成功は、単なる志だけでなく、しっかりとした準備に依存しています。過去の歴史が示すように、今日の目標よりも、明日のために築かれる基盤が最も重要です。持続可能な成長を実現するためには、企業は長期的な視点での戦略を持つ必要があります。
【実務影響】日本企業は、ベトナム市場での競争力を維持するために、短期的な利益追求だけでなく、持続可能な成長を見据えた戦略を構築することが求められます。

【要点】ベトナムでは、免税店で販売される商品に関する新しい規定が発表されました。これにより、外国からの一時輸入品や税関保税区域からの商品の取り扱いが明確化され、国内で流通が許可される商品も含まれます。これにより、免税店の運営がより透明になり、消費者にとっても利便性が向上することが期待されています。
【実務影響】日系企業は、免税品の取り扱いや販売戦略を見直す必要があります。特に、輸入品や保税区域からの商品の流通に関する規定を遵守することが重要です。

【要点】ベトナム政府は、投資家が高技術を活用するプロジェクトに対して、入札書類の評価時に5%の優遇措置を適用する新たな規定を発表しました。この措置は、技術革新を促進し、投資環境を改善することを目的としています。具体的には、入札プロセスにおいて高技術を導入する企業が優遇されることで、より多くの投資を呼び込む狙いがあります。
【実務影響】この優遇措置は、日系企業がベトナムでのプロジェクトにおいて競争力を高める手助けとなります。特に、技術開発や革新を重視する企業は、この新しい規定を活用して入札に臨むべきです。

【要点】ハノイの保健所での汚職事件に関与した被告が、686の私立クリニックからの賄賂を受け取ったと証言しました。被告は、専門知識があるため、友人からの依頼に応じて感謝の意を示すために賄賂を受け取ったと述べています。この事件は、ベトナムの医療業界における腐敗の深刻さを浮き彫りにしています。
【実務影響】このような汚職事件は、企業の信頼性やブランドイメージに悪影響を及ぼす可能性があります。日系企業は、コンプライアンス体制を強化し、リスク管理を徹底する必要があります。

【要点】カインホア省は、南中部沿岸地域の成長を促進するために、交通インフラの整備を進めています。これにより、地域間の接続性を高め、投資を呼び込み、物流を促進することを目指しています。
【実務影響】日本企業は本件の動向を注視し、関連する取引・契約・現地実務への影響を確認しておくとよいでしょう。