観光不動産の発展潜在力を引き出す

【要点】2026年6月23日、ハノイで「観光不動産市場2026：資金流入の宿泊手段」というテーマのセミナーが開催され、専門家や企業が参加しました。観光不動産市場は新たな成長段階に入り、運営能力が新たな指標となることが期待されています。
【実務影響】観光業に関与する企業は、観光不動産の成長機会を捉え、戦略的な投資を行う必要があります。

【要点】タイニン省は、経済社会の発展を促進するために、欧州市場への投資促進活動を強化しています。高品質な資本や先進技術の誘致を目指し、持続可能な開発モデルの導入を進めています。また、アメリカや日本、オーストラリアとも連携を強化し、国際的な投資環境を整備しています。
【実務影響】日本企業は、タイニン省の投資機会を活用し、特に持続可能なプロジェクトへの参画を検討することが重要です。

【要点】ベトナムの不動産企業、建設ビジネス開発株式会社3は、2250億ドンの債券に対する元本と利息の支払いが遅れており、未払い額は約131億ドンに達しています。利率は年15%に設定されており、経営者のグエン・トラン・ニャは法的責任を問われる可能性があります。これにより、企業の信用や資金調達に影響が出ることが懸念されています。
【実務影響】日本企業は本件の動向を注視し、関連する取引・契約・現地実務への影響を確認しておくとよいでしょう。

【要点】ホーチミン市では、数十万の企業や個人が税金未納のために出国が一時的に禁止される可能性があります。税務当局は、未納税金の回収を強化しており、これにより企業の運営や個人の移動に影響が出ることが懸念されています。
【実務影響】日本企業は本件の動向を注視し、関連する取引・契約・現地実務への影響を確認しておくとよいでしょう。

【要点】タタキャピタルは、インドでのVinFastのパートナーとして注目されています。タタキャピタルは、870兆ドン以上の資産を持つインドの大手金融企業で、タタグループの一部です。タタグループは158年の歴史を持ち、世界的に有名な自動車メーカーを多数買収しています。この提携により、VinFastはインド市場での競争力を強化することが期待されています。
【実務影響】この提携は、日系企業がインド市場に進出する際の戦略的な参考となり、特に資金調達やパートナーシップの重要性を示しています。

【要点】ベトナムの高速道路投資開発総公社（VEC）は、5つの主要高速道路プロジェクトに約108兆ドンを投資し、初めて1,000億ドンを超える利益を報告しました。これらの高速道路は、ノイバイ-ラオカイ、カウギエ-ニンビン、ホーチミン-ロンタン-ダウザイ、ダナン-クアンガイ、ベンルック-ロンタンの各区間を含み、総延長は約540kmです。この成果は、ベトナムのインフラ投資の重要性を示しています。
【実務影響】インフラ投資の成功は、日系企業の物流や供給チェーンに直接的な影響を与えるため、注視が必要です。特に、交通インフラの整備はビジネスの効率を向上させる要因となります。

【要点】ベトナムでは、企業が発行する債券に関する新たな規定が導入され、発行目的や資金の管理方法が明確にされることが求められています。また、関連する組織や個人の情報の透明性と責任も強化されることが決定されました。これにより、投資家保護が一層進むことが期待されています。
【実務影響】この規定は、企業の資金調達や投資戦略に直接影響を与えるため、財務部門は新しいルールに基づく対応が必要です。特に、債券発行を計画している企業は、規定の遵守を徹底する必要があります。

【要点】ベトナムの企業は、賃貸住宅の迅速な開発に向けて、資金調達、法的手続きの簡素化、土地の拡大、企業への税負担軽減などの課題を解決する必要があると提言しています。これにより、賃貸住宅市場の成長が期待されています。特に、都市部での住宅需要が高まる中、企業の役割が重要視されています。
【実務影響】日本企業は、ベトナムの賃貸市場の動向を注視し、投資戦略を見直す必要があります。特に不動産部門は、法規制の変化に対応するための準備が求められます。

【要点】2026年6月20日、ダナン市ホアヴァン区のトゥイローン市場で「家の作物・地元の香り・根元から清潔」をテーマにしたホアヴァン市場が初めて開催されました。この市場には多くの市民や観光客が訪れ、地元の特産品を購入しました。約200のベトナムのブースが出展され、ダナンのOCOP（地域特産品開発プログラム）を称賛する場となりました。さらに、2021-2025年のOCOPプログラムに基づき、2000億ドンの資金が動員される予定です。
【実務影響】日本企業は、地元市場の動向を把握し、特産品の輸出機会を探ることが重要です。特に、食品関連のビジネスにおいては、地元の特産品を活用した新たなビジネスモデルの構築が期待されます。

【要点】2023年6月20日より、付加価値税に関する新しい規定が施行され、特に分割払いで購入した商品やサービスに対する税控除の条件が変更されます。この変更は、企業の会計処理や税務申告に直接影響を及ぼすため、企業は新しい規定に基づいた対応が求められます。特に、消費者向けサービスを提供する企業にとっては重要な変更です。
【実務影響】日本企業は、付加価値税の新規定に基づく会計処理や税務戦略の見直しが必要です。特に、分割払いを利用する顧客への影響を考慮した価格設定が求められます。

【要点】2026年6月20日、ハノイ市のフーラム区とホンハ区の行政機関は、土地収用により影響を受けた家庭や個人に対して、再定住用の土地使用権証明書を200件交付しました。これは、トゥーリエン橋とチャンフンダオ橋の建設プロジェクトに関連するもので、土地収用に伴う補償や支援策も強化されています。
【実務影響】土地収用に関する政策の変化は、プロジェクトの進行に影響を与えるため、日本企業は関連する法規制を把握し、適切な対応を検討する必要があります。

【要点】ダクラク省では、果物と農産物の輸出を支援するための特化型工業団地「タンティエン」のインフラ整備プロジェクトが始まりました。このプロジェクトは、物流、商業、加工、輸出支援サービスの発展に向けた重要な一歩とされています。ダクラク省は、2026年の投資促進会議に向けて、1000人以上の投資家を招待し、地域の経済発展を図っています。
【実務影響】日本企業は、農産物の輸出に関連するビジネスチャンスを見逃さないよう、ダクラク省のインフラ整備状況を注視する必要があります。特に、農業関連の投資やパートナーシップの機会が増加する可能性があります。